[位置]项目位置：济南市历下区奥体西路与杨柳路交汇处，八涧堡地铁口E出口处

交通优势：2号3号双地铁口，贯穿整个济南交通，均客流3万+ ✅直达高铁和飞机场，出行方便

一：天环中心*沉浸式商业体概况

地铁/社区/学校/产业全优配套集核 ✅

【社区】20+高阶社区/30万+常驻人口 ✅

【学校】20+优质学府/15万师生流量 ✅

【产业】260+头部企业/20万+高知高智人才24H全天候·全家欢乐汇

餐饮·购物·亲子·教培 全业态招商中

二：写字楼 项目概况

楼栋分布：共3栋，1号楼为高档写字楼，2号楼为酒店，3号楼餐饮商业

天环中心A1号楼：整栋建筑面积约3.8万㎡，共19层，单层面积2000平左右

✅面积：65㎡,125㎡,165m,222㎡,247㎡可选

✅租金： 毛坯1.3，精装1.8，可以定制装修

✅空调：柜机加挂机，可分控

✅地暖：39.8元/季度，可节省50%空调费

✅物业费： 6元/平/月

✅层高:   3.8米，公摊30%

✅标准层面积：2000左右，可整租可分租

✅装修：公区精装，公区外墙及室内护墙板，公区花园绿植打造仿佛置身花园中

✅电梯：共7部电梯，客梯6部，货梯1部

✅车位：1200个  400元/月(含车位管理费)